بودجه بازسازی خانه در تورنتو را چطور ببندیم؟
قبل از پرسیدن «متری چقدر؟»، این موارد را در برآورد پروژه مشخص کنید.
تحریریه بازسازی ·
از شرح کار شروع کنید
دو پیشنهاد قیمت فقط وقتی قابل مقایسه‌اند که یک کار مشخص را پوشش دهند. نام فضاها، حدود تخریب، کیفیت مصالح و کارهای تأسیساتی را بنویسید. برای آشپزخانه روشن کنید که کابینت، کانتر، لوازم، نصب و حمل هرکدام داخل پیشنهاد هستند یا جداگانه حساب می‌شوند.
هزینه‌های کمتر دیده‌شده را مشخص کنید
پوشاندن مسیر عبور، دفع نخاله، پارکینگ یا آسانسور خدماتی، ترمیم زیرسازی و تمیزکاری نهایی می‌توانند روی هزینه اثر بگذارند. درباره مالیات قابل اعمال و هزینه نقشه و مجوز سؤال کنید. قیمت یک آیتم بدون دانستن اقلام داخل آن معیار مناسبی نیست.
برای وضعیت‌های پنهان برنامه داشته باشید
پس از بازشدن دیوار ممکن است وضعیت واقعی سیم‌کشی، لوله یا رطوبت مشخص شود. از پیمانکار بخواهید توضیح دهد چنین مواردی چگونه ثبت، قیمت‌گذاری و تأیید می‌شوند. میزان ذخیره بودجه باید با سن ملک، نتیجه بررسی اولیه و میزان تخریب هماهنگ باشد؛ یک درصد ثابت برای همه پروژه‌ها مناسب نیست.
تغییرات را پیش از اجرا مکتوب کنید
Change Order سند تغییر محدوده، قیمت یا زمان است. پیش از اجرای کار اضافه، شرح تغییر و اثر آن بر هزینه و برنامه را تأیید کنید. پرداخت مرحله‌ای را به خروجی قابل بررسی وصل کنید و نسخه پیشنهاد، قرارداد و تغییرات را نگه دارید.
منابع و مطالعه بیشتر
راهنمای انتخاب پیمانکار و بازسازی در انتاریو ↗محتوا برای آشنایی اولیه است. الزامات فنی و مجوزها باید برای آدرس و محدوده دقیق پروژه با مرجع مربوط بررسی شوند.
